菜鸟看过来 与装修公司谈判有妙招

2013-09-25 无解魅力 筑客网
对于初次装修的菜鸟来说,选择一家靠谱的装修公司是他们最大的心愿,然而,现阶段,市面上的装修公司鱼龙混杂,水平参差不齐,怎样才能找到一家合适的装修公司呢?如何才能更好的跟装修公司谈判呢?一起来看看下面的文章吧,相信一定能够帮助到你。


  一、了解清楚装修公司的施工资质
  在选择装修公司时要对公司的基本情况做一个了解。最核心的是关注装修公司的施工资质、资格,这也是装修公司必须拥有的最基本的东西。检查该公司的营业执照是否齐全,该装修公司有没有正规的办公地点,是否能出具合格的票据等等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历怎样,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽的了解不可少。如果是朋友推荐的,可以通过熟人来打探一下公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲自去了解。


  二、确定设计方案后讨价还价
  目前装修公司的报价方式大致有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装修公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装修公司报出实际业主的要求要花多少钱、怎样花等。
  不少业主都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装修公司把“底细”探走。业主往往都想让装修公司先报出价来,这样自己也有个比较和还价的余地。大多正规装修公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务质量互有高低。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以,在与装修公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装修公司和盘托出为好。如果装修公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。


  在客户与装修公司达成初步意向之后,装修公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量评估。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给客户,上面列有非常具体的用料和施工量多少等。客户拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。客户当然可以请设计师来解释这份设计方案,譬如讲解一些空间的处理、材料的应用等等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理得当。


  三、杜绝装修合同中的漏洞和错觉
  在确认了报价单之后,正规的装修公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下三个问题:
  首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工时日。有的业主在签订合同时,没有注意到这两点,这分明给某些装修公司粗制滥造、以次充好和拖延工期埋下了“伏笔”和“隐患”。
  其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装修公司在材料上以次充好,以假乱真。
  再次,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任与否,如果属于施工或材料的质量问题,装修公司必须承担其全部责任;如果属于客户使用不当,双方可协商处理,责任必须分清。


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