新型住宅 | 装配式住宅的功能与优点
2016-10-24
Stella2015
筑客网
什么是装配式建筑？简言之，就是“搭积木式”造房子，流水线上“生产”房子。
装配式住宅，全称是预制装配式住宅，人们通俗地称之为“拼装房”。拼装房用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。那么装配式住宅有什么特点呢？一起来看看吧。
装配式住宅，全称是预制装配式住宅，人们通俗地称之为“拼装房”。拼装房用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。那么装配式住宅有什么特点呢？一起来看看吧。
装配式建筑指的是用预制构件在工地装配而成的建筑。这类建筑的优点就是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。
“拼装房”与传统房的不同，只是部分零件进行了预制，到施工现场也要和传统建筑一样浇筑，并不是想象中的“搭积木”。因此房屋建成后从外观根本看不出区别。
“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。
“拼装房”安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。
“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。
在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保，如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。
综合成本核算显示，装配式住宅的建设成本要高于传统建设方式的成本，但是大面积推广实施以后，可以降低建造成本。由于采用工厂化生产，装配式建筑使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保。
绿色住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，而且还能提高住宅建筑的速度，所以能够调节供给关系。大面积实施这种装配式住宅施工以后，可以降低建筑成本，对房价上涨可能会有抑制作用。
现代化的装配式住宅应具有以下功能：
1．节能外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；
2．隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；
1．节能外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；
2．隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；
3．防火使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；
4．抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；
4．抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；
5．外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；
6．为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件；
7．为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。
6．为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件；
7．为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。
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