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钱晓宏
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平米
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无锡旭天科技谷样板间-2栋301、501

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舞动在一个躯壳中的两个灵魂

旭天科技在无锡市场投放了500平米的跃层办公产品,但销售情况不容乐观。究其原因,是产品开发前的市场定位出现一定的问题,没有认清无锡的市场,造成500平米的面积处于尴尬局面。二者,产品设计过程中,跃层位置、柱距控制存在一定问题,造成室内面积使用率不高。

针对出现的问题,在市场调研后我们做出两套新的定位。

2号楼301纯办公形式

定位:

业主定位:主要针对以发展实业为主的中小企业主,企业处于上升期。这样的业主多为40-50岁左右的人群,为发展事业经常出入中高端消费场所,对设计的理解停留在追求潮流的阶段。除了基本的工作人员外,这样的企业主多接待同样人群的客户以及市政领导。

功能定位:针对具体服务人群的需求与实际户型情况,功能需求上进行了一定的调整。达到满足27人的办公空间的同时,增设了产品展示区与企业荣誉室以进一步满足此类企业的宣传需求。并针对该项目的特殊性,将一层电梯间改为赠送的入户花园,二层电梯不停留,改为阳光休息室。以增加赠送面积,刺激购买欲。

风格定位:针对这样的企业主与主要接待人群,在设计风格上尽量跟随潮流,将新古典主义的风格适当地融入到办公空间中去。色彩搭配上宜做到明暗关系相对强烈,色调沉稳、大方。家具选型尽量华丽,迎合购买者审美品味,使其产生共鸣,提升其购买兴趣。

2号楼501 SOHO办公形式

定位:

业主定位:主要针对年轻一代的创意产业企业主,具有高学历或海归背景,年龄在28-40岁。涉足的行业主要为建筑、室内、景观、广告、动漫等。所有的员工也都具有高学历和不低的艺术修养,在日常的工作状态中经常需要集体讨论与头脑风暴,作息时间也需要有较大的灵活性。除了基本的工作人员外,这样的企业主多接待同行业人员与寻求设计的业主。

功能定位:针对具体服务人群的需求与实际户型情况,功能需求上进行了一定的调整。达到满足25人的办公空间的同时,根据行业特点增加了大面积的阅读讨论区域;利用本户型的层高优势,结合人体工程学,把室内打造成高度多变的动态SOHO办公空间。二层部分更是提供了可容纳12人的客房及配套的洗浴功能。因本户型为顶层,两处阳台均打造成玻璃阳光室,以供休憩与洽谈。

风格定位:针对一个创意产业公司,所有员工的行为模式、工作状态以及品位的特殊性,决定了整个室内的空间形态与气氛的与众不同。我们定位的关键词为“开放、流动、时尚”。

在室内空间中利用高差创造出流动的空间,多增加书柜、书池及座椅创造思考空间,做到功能上的便利。巧妙地利用大型书柜贯穿共享空间,楼梯成为拿书的梯子。利用家具位置的变换适应使用者行为模式的变换,使会议、讨论与报告功能兼容于一个开放性空间。
地区: 江苏 苏州市
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