大房子≠别墅。按照国语逐字解释来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。而词典上是这样解释别墅的:在风景区或在郊区建造的供休养的住所。 现在我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VI LLA,如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。虽然国土资源局把别墅定义为:独门独院、两至三层楼形式。而实际上国内常见的“别墅”却有五种:独栋别墅,联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅。按照国土资源部的定义,除了独栋别墅,其他其实都是HOUSE,也就是大房子而已。当然,就广泛意义上来说,一般人依然可以采用市场上常见归类分辨别墅,它不但包括了每户独幢的独立住宅,也常把双拼别墅(Semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。但依旧要注意除了独立别墅(Detached house)和双拼别墅(Semi-detached house),其他这些产品只可以称作TOWN HOUSE,与独立别墅的概念不同。
别墅首先是一种生活方式,区别于其他建筑类型的最重要特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次,它是住户身份品位和个性的标志,是真正懂得品质生活者的占有地。这也是因为买别墅的人都不缺房子住,买别墅的目的是为了提高生活质量、尝试一种新的生活方式。所以别墅的环境和设计就显得至关重要。
别墅的自然环境与人工环境
如果能够将别墅建造在森林公园中风景秀丽的地点,还能通水通电样样不误当然是绝佳的选择。然而真正能够做到如此的别墅却寥寥无几,最为普遍的是选择一处天然环境较好,并加以人工环境营造相结合的方法,千岛湖的一些别墅设计就是如此。而在一些缺乏自然环境的大都市,则会以一些人工手段建造足够的绿地湖泊来提升别墅的周边环境质量,让主人闹中取静,享受到别墅真正的独特之处。
别墅设计需要防止的错误
一、 空间分配太吝啬 因为简单地追求平面户型合理,而过于求得高利用率,如同不带留白的满页纸张,利用率是高了,却失去了别墅真正的居住主旨——享受。虽然住宅设一个核心原则就是平面户型的合理,尽量提高主要功能房间的使用率,尽可能降低交通面积的比例,提高得房率,降低公摊面积是每个设计师所要注意的要领。具体的说就是如何尽量缩小楼梯间和走廊的面积,如何尽可能地缩短走廊等交通空间长度,使从建筑入口最便捷地到达每一个房间。然而如前面所说既然别墅已经不是一种满足人基本居住需要的物业,它所追求的是新的功能和更加舒适的生活,所以在别墅的设计中,应该把注意力放在如何开发新的功能空间,创造新的空间感受方面,而不是一味追求面积的节省。
二、空间分配太大方
还有另一种极端就是在面积分配上过于求大,却使得空间多余,妨碍生活。上一代别墅中,不乏面积1000平方米以上的“巨型别墅”,但其特点是除了面积过奢侈以外,在功能布局方面和在空间的创意方面并没有什么突破。这样就造成了客厅无穷大,卧室无穷大,而作为整个别墅的格局还仅仅是一个城里普通的四室两厅、五室两厅住宅的简单放大。所以说别墅类豪宅的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙和新的功能空间开发方面。简单的大或者小,奢或简都不能满足新一代别墅的功能需要。 好的设计让别墅加分 别墅其实完全可以通过设计来获得额外的价值。在功能开发方面可以把功能具体化、细化,并做深入的、对生活方式的研究与探索。比如,可以结合新的生活方式开发出家庭活动厅、舞厅、艺术展厅、会客厅、私人雪茄吧以及和酒吧、餐饮、娱乐结合的多种私人会所式的客厅空间。其他非主要空间作为显示品质程度的元素,比如特意加大走廊的长度与宽度,做成艺术展廊。这样的面积分配不是浪费而是增值。别墅的房间,不应再局限于传统的四壁天花板的六面体模式,也不应满足于简单的方洞开窗方式。应该在空间的流通方面大胆突破,比如二层挑空、三层挑空,空间的形态方面也应该有所创意,比如做成圆形的厅、开敞的厅等,开窗采用落地、全部开敞等方式和创造其他的特异形空间。创造出普通住宅没有条件做到的丰富空间效果,使别墅既可让主人舒适地生活又可自成一件令人骄傲的艺术品,充满未来的升值空间。
注意软服务
另外居住在别墅之中的人们肯定对自己的生活有着高品质的要求,其宅邸的物业应有更高的质量,也应该有更先进的科技以支撑、保障更舒适的生活。