买别墅的人不缺房住 别墅是一种生活方式
元鹏2013-06-29
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  大房子≠别墅。按照国语逐字解释来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。而词典上是这样解释别墅的:在风景区或在郊区建造的供休养的住所。   现在我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VI LLA,如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。虽然国土资源局把别墅定义为:独门独院、两至三层楼形式。而实际上国内常见的“别墅”却有五种:独栋别墅,联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅。按照国土资源部的定义,除了独栋别墅,其他其实都是HOUSE,也就是大房子而已。当然,就广泛意义上来说,一般人依然可以采用市场上常见归类分辨别墅,它不但包括了每户独幢的独立住宅,也常把双拼别墅(Semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。但依旧要注意除了独立别墅(Detached house)和双拼别墅(Semi-detached house),其他这些产品只可以称作TOWN HOUSE,与独立别墅的概念不同。
  别墅首先是一种生活方式,区别于其他建筑类型的最重要特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次,它是住户身份品位和个性的标志,是真正懂得品质生活者的占有地。这也是因为买别墅的人都不缺房子住,买别墅的目的是为了提高生活质量、尝试一种新的生活方式。所以别墅的环境和设计就显得至关重要。
  别墅的自然环境与人工环境 ­   如果能够将别墅建造在森林公园中风景秀丽的地点,还能通水通电样样不误当然是绝佳的选择。然而真正能够做到如此的别墅却寥寥无几,最为普遍的是选择一处天然环境较好,并加以人工环境营造相结合的方法,千岛湖的一些别墅设计就是如此。而在一些缺乏自然环境的大都市,则会以一些人工手段建造足够的绿地湖泊来提升别墅的周边环境质量,让主人闹中取静,享受到别墅真正的独特之处。
  别墅设计需要防止的错误   一、 空间分配太吝啬   因为简单地追求平面户型合理,而过于求得高利用率,如同不带留白的满页纸张,利用率是高了,却失去了别墅真正的居住主旨——享受。虽然住宅设一个核心原则就是平面户型的合理,尽量提高主要功能房间的使用率,尽可能降低交通面积的比例,提高得房率,降低公摊面积是每个设计师所要注意的要领。具体的说就是如何尽量缩小楼梯间和走廊的面积,如何尽可能地缩短走廊等交通空间长度,使从建筑入口最便捷地到达每一个房间。然而如前面所说既然别墅已经不是一种满足人基本居住需要的物业,它所追求的是新的功能和更加舒适的生活,所以在别墅的设计中,应该把注意力放在如何开发新的功能空间,创造新的空间感受方面,而不是一味追求面积的节省。 ­   二、空间分配太大方 ­   还有另一种极端就是在面积分配上过于求大,却使得空间多余,妨碍生活。上一代别墅中,不乏面积1000平方米以上的“巨型别墅”,但其特点是除了面积过奢侈以外,在功能布局方面和在空间的创意方面并没有什么突破。这样就造成了客厅无穷大,卧室无穷大,而作为整个别墅的格局还仅仅是一个城里普通的四室两厅、五室两厅住宅的简单放大。所以说别墅类豪宅的豪与奢应该体现在建筑空间设计的巧妙和新的功能空间开发方面。简单的大或者小,奢或简都不能满足新一代别墅的功能需要。   好的设计让别墅加分   别墅其实完全可以通过设计来获得额外的价值。在功能开发方面可以把功能具体化、细化,并做深入的、对生活方式的研究与探索。比如,可以结合新的生活方式开发出家庭活动厅、舞厅、艺术展厅、会客厅、私人雪茄吧以及和酒吧、餐饮、娱乐结合的多种私人会所式的客厅空间。其他非主要空间作为显示品质程度的元素,比如特意加大走廊的长度与宽度,做成艺术展廊。这样的面积分配不是浪费而是增值。别墅的房间,不应再局限于传统的四壁天花板的六面体模式,也不应满足于简单的方洞开窗方式。应该在空间的流通方面大胆突破,比如二层挑空、三层挑空,空间的形态方面也应该有所创意,比如做成圆形的厅、开敞的厅等,开窗采用落地、全部开敞等方式和创造其他的特异形空间。创造出普通住宅没有条件做到的丰富空间效果,使别墅既可让主人舒适地生活又可自成一件令人骄傲的艺术品,充满未来的升值空间。
  注意软服务 ­   另外居住在别墅之中的人们肯定对自己的生活有着高品质的要求,其宅邸的物业应有更高的质量,也应该有更先进的科技以支撑、保障更舒适的生活。
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梁志天,曾囊括多个国际奖项的著名建筑及室内设计师,以简约风格见称,善于将饶富亚洲文化及艺术的元素,融入其建筑、室内设计和家具作品中。为庆祝梁志天50岁生日,创立梁氏公司20周年和进入内地市场10周年,一个具有港式文化的“50·20·10”梁志天设计作品展酒会于2007年7月6日晚5时在上海宜山路新落成的“筑园”举行。本刊特此推出“梁志天 50 20 10”专题共贺。同期刊登设计作品展现场、代表作品稻菊餐厅和九间堂,以飨读者。 1957 梁志天出生于香港 1975 入读香港大学建筑系 1978 完成香港大学建筑学文学士学位课程,期后一年于建筑师事务所当建筑师助理 1981 以优异成绩完成香港大学建筑学士学位课程,代表香港赴波兰参加国际建筑学生设计比赛,获多个 国际奖项 1981-1987曾先后担任王欧阳建筑师事务所建筑师助理、香港政府屋宇署任测量师及其士集团项目经理 1983 获颁香港注册建筑师资格 1986 取得香港大学城市规划硕士 1987 创立建筑及城市规划顾问公司 1997 重组并成立梁志天建筑师有限公司及梁志天设计师有限公司 1999-2001获素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International Awards殷选为全球著名室内设计师之一 2000 设立中国上海分公司 2001 与美兆合作推出首套家具设计–「一挚」系列 出版首部作品专集《梁志天的简约居停》 2003 与日本著名设计师深田恭通合组– 梁志天‧深田恭通设计师有限公司 与美兆合作推出第二套家具设计–「方元」系列,深受国内外欢迎 出版作品专集《再续简约 - 梁志天》 2004 荣获中国新华社《人居》杂志颁发「十佳媒体人物」奖,成为首位港人获此殊荣 获香港《君子杂志》「创意力量」奖 获《现代装饰》(国际) 室内设计年度传媒奖 - 年度优秀设计师 2005 设立中国广州办事处 与美兆合作推出第三套家具设计–「玲珑」系列,引起国际市场关注 获香港传艺节- 十大杰出设计师 获中国北京《时尚先生》- 时尚年度设计师大奖 获《现代装饰》(国际) 室内设计年度传媒奖 - 年度最具影响力设计师 2006 设立中国北京办事处 与日本公司ACTUS合作在日本市场推出全新家具设计–「天地」系列 获推选为「中国企业最具创新力十大杰出人物」 2006 重组公司管理层,加入新董事成员 创艺建筑师有限公司加入公司旗下 设立深圳办事处 员工总人数突破180,内地项目约占七成 建筑及室内设计范畴扩展至酒店等大型项目 国内大型设计项目遍布广州、深圳、上海、北京、苏州、杭州、南京、武汉、大连、青岛、珠海、宁波、合肥、重庆及成都等城市 梁志天建筑师有限公司 梁志天设计师有限公司 重要里程 1987 梁志天先生创立建筑及城市规划顾问公司。 1997 重组并成立梁志天建筑师有限公司及梁志天设计师有限公司,以现代简约的设计手法见称。并于广 州、上海及北京设立梁志天设计师有限公司办公室。室内设计范畴遍及综合住宅项目、样板房、会 所、酒店、商场、餐厅和办公室等。同年,在上海开展第一个中国内地的室内设计项目。 1999 梁志天先生首度获素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International Awards选为全球著名 室内设计师之一,并于随后数年2000, 2001, 2004、2005、2006共六度获封此殊荣。 2000 于上海设立梁志天设计咨询(上海)有限公司,为国内设计事业奠下基石,积极拓展国内业务。 2001 开拓家具设计业务,与美兆国际集团(MAXXA)合作,推出第一套家具系列 -「一挚」,现代中式的风 格设计引起海内外市场关注。 2003 凭其优秀的住宅室内设计项目获The Images Publishing「全球50个最佳住所」的美誉,及于亚太 室内设计大奖中屡获殊荣;推出第二套家具系列 -「方元」,夺得iF中国的国际奖项。同年,全力 进军酒店室内设计,积极扩展其室内设计之范畴及规模。 2005 设立广州办事处,加强国内的发展,设计业务遍达国内二十多个城市;推出第三套家具系列 -「玲 珑」,在英国伯明翰家具展中夺得金奖殊荣。 2006 设立北京办事处,以设计企业管理模式发展,打造高品质的设计品牌;凭借其创新独特的美心MX餐厅获得两个国际性荣誉,分别为「美国Hospitality Design酒店设计奖」快餐类别金奖,及「美国Gold Key Awards」休闲餐厅类别金奖,其范畴广泛的设计并在亚太室内设计大奖中囊括六项类别的殊荣;同年梁氏在国内获推选为「中国企业最具创新力十大杰出人物」。同年推出《天地》家具系列。 近年奖项一览 个人奖项 2007《现代装饰》杂志—室内设计年度功勋奖 2006 中国企业最具创新力十大杰出人物 中国优秀民营企业家 2005《现代装饰》(国际) 室内设计年度传媒奖—年度最具影响力设计师 香港传艺节—十大杰出设计师大奖 《时尚先生》—时尚年度设计师 中国新华社《人居》杂志—「十佳媒体人物」奖 2004《现代装饰》杂志年度传媒奖奖—年度优秀设计师 《君子杂志》—「创意力量」奖 1999 随后六度获The Andrew Martin International Awards(素有室内设计奥斯卡之称)—全球著名室内设计师之一 室内设计奖 2007美国HD酒店设计奖 高级餐厅类别入围 - 香港四季酒店稻菊日本餐厅 2006 美国Gold Key 酒店设计大奖 休闲餐厅金奖—香港美心MX 美国HD酒店设计奖 快餐类别金奖—香港美心MX 亚太室内设计大奖 餐馆酒吧组别金奖—香港美心MX鲗鱼涌 住宅组别金奖—深圳红树湾 示范单位组别银奖—上海九间堂 示范单位组别优异奖—香港嘉荟轩沉醉 酒店组别优异奖—香港诺富特东荟城酒店 会所消闲空间组别优异奖—香港浪澄湾会所 **组别优异奖—香港Qeelin半岛店 亚太室内设计双年大奖 餐馆酒吧组别荣誉奖—香港美心MX鲗鱼涌 样板房组别荣誉奖—香港嘉荟轩沉醉 会所组别荣誉奖—香港浪澄湾会所 酒店组别入围奖—香港诺富特东荟城酒店 样板房组别入围奖—香港浅水湾道56号47号屋 2005 亚太室内设计大奖 示范单位组别银奖—上海鹏利海景花园 示范单位组别优异奖—香港浅水湾道117号I 示范单位组别优异奖—香港浅水湾道117号II 示范单位组别优异奖—香港聚贤居 商业组别优异奖—香港Mence HKDA香港设计师协会奖 空间设计—消闲娱乐场所铜奖 - 香港大快活快餐店 空间设计—住宅卓越奖- 香港擎天半岛顶层 空间设计—住宅优异奖- 香港浅水湾道117号 空间设计—住宅优异奖- 上海东方曼哈顿(冬) iF 中国设计大奖 室内设计类别—香港大快活快餐店 中国(深圳)国际品牌与设计大赛 室内装饰设计银奖—香港东来顺餐厅 2004 亚太室内设计大奖 示范单位组别金奖—香港擎天半岛顶层 商业组别金奖—香港Headquarters Salon 会所组别优异奖—香港农圃道18号会所 餐馆/酒吧组别优异奖—香港大快活快餐店 亚洲最具影响力设计大奖 优异奖—优秀中国设计奖 - 香港大快活快餐店 The Images Publishing「全球50个最佳住所」 香港擎天半岛 上海东方曼哈顿(冬) 《**》杂志「**室内设计大赏」 住宅类别组优异—深圳假日湾 2003 亚太室内设计大奖示范单位组别金奖—香港擎天半岛 示范单位组别优异奖—香港擎天半岛 2002 亚太室内设计大奖 私人会所组别组冠军—香港宝翠园私人会所 住宅类别组优异—深圳观澜豪园 HKDA香港设计师协会奖 Excellence Award—香港宝翠园会所 Excellence Award—香港赛诗阁 Excellence Award—深圳观澜豪园 家具设计奖 2006 英国伯明翰家具展 客厅餐厅组别年度行业奖冠军—「玲珑」系列圆餐桌 2005《现代装饰》(国际) 室内设计年度传媒奖 年度产品设计大奖—「玲珑」系列 iF 中国设计大奖 家具类别—「方元」系列
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