一、业主与装修公司谈判前需做好四方面准备
1、为自己家房子画平面图
旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸,尽可能准确地画好平面图。有些新房虽然开发商提供平面图,但常常是粗略、不准确的,需要重新测量。有了平面图,你跟设计师的交流才能有的放矢。许多业主忽视测量,以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师误解造成很大的麻烦。所以,一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的。
2、明确自己的装修要求
在家庭装修中,每个家庭都有很多想法,但往往都是一些笼统的印象和支离破碎的局部构思。当业主准备去与装修公司洽谈时,一定要先明白自己要什么,才能让设计师充分领悟你的意图。洽谈之前一家人应先商量一下,把各自的要求提出来,确定一个大家都能接受的装修风格,免得以后改来改去,费力费时又费钱。与设计师洽谈时,应将你一家人的生活习惯和要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等不同,所以这些要求也是每家不同的,这就是所谓“家庭因素”。比如 ,有一对夫妻都很喜欢看书,并经常在家里写东西,他们的家里就需要有两张书桌,且不能互相影响;而有一个商人家中的客人特别多。这些情况就得先跟设计师讲清楚,他才能根据具体情况进行合理的设计,否则家里装修得再豪华、再美观、用起来也不舒服。
3、多到建材市场走走
对材料要有个大概的了解,可以先到邻居、朋友那参观以下,从而初步确定自己装修的用料。然后多到建材市场上看看,掌握一下所需材料的大致价格。这样与装修公司洽谈时,不至于一问三不知。
4、事先确定装修价位,最好留有余地
比如确定一个最底价位和最高价位。因为装修项目比较多,有时考虑不周到,常常会漏项。在与装饰公司洽谈时,常常会出现预算少了需要追加的情况,因此事先要有准备,不至于因为钱不够而措手不及。
二、与装修公司洽谈好后准备签合同前须知
由于各方面的原因,很多业主在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢,但一旦这个过程接近面临签合同时,业主就开始急躁,希望尽快和装修公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的业主一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。
在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚业主与装修公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑,但是又说不大清楚的地方?如有还有很多疑问,就建议业主先回家,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装修公司的设计师探讨,到那时,大脑思路也许就会变得十分清晰。
小贴士:没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多。因为隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏,哪样也少不了!