本案地处南塘老街位于宁波中心城区和历史文化名城核心区海曙区南面，不远处就是铁路宁波站。作为宁波八大历史街区中唯一一处“一河一街一市”的宁波人文景观街区，有着不可复制的历史文化亮点。南塘老街呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街以传统文化为基调，以商业为内容，以城市旅游为发展方向。南街主打“城市休闲”概念，突显休闲生活。南塘老街集中打造“集市文化”、“民俗文化”、“旅游文化”和“电影文化”，将成为一个文化创意产业、旅游产业相结合的文商旅历史街区，街区与区域商圈相融合，提升宁波城市整体形象和活力，成为宁波城市休闲旅游的新地标。