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如何破解:
1、空间布局
将格局重新洗牌,瓦解隔断放大视野,利用阳光房与室内空间连成一体后形成了超大客厅、四间独立卧室、餐厅、厨房和书房。花园内设生活露台洗衣房和卫生间。主卧配备独立衣帽间和浴室。整体空间被重新定义,打破物理边界做到无缝衔接,有天有地,浑融一体。
2、层高
该一楼单位地基较高,通过下挖20多公分土层将室内层高从2.58变为2.85。过程中重新对地基进行两层防潮处理。
3、景观
* 房屋南侧
阳光房将大花园分割为四部分:后花园、两个露台和一个园林通道。四个景观错落有致,做到了一步一景,例如在书房里可以观赏到两个露台,在餐厅里可以观赏主花园和2号露台,而在主卧可一览花园全景,就连厨房也可以观赏到主花园和园林通道。
* 房屋北侧
三间卧室及公卫面对小区内部大花园。
* 天空景观
餐厅和书房在阳光房内,顶部为不对称型人字,人字撇短为木吊顶,捺长为透明玻璃。日间云卷云舒,夜间清风明月。
4、采光
* 上采光
阳光房透明玻璃顶引入阳光,通过电动遮阳帘调节光照强度。上采光的运用为餐厅和书房增添了大自然的光感。
* 侧采光
客厅采用大面积玻璃隔断从玻璃房顶引入光线,同时入户大门上方设置透明玻璃为客厅另一侧引入光线,双侧采光能够有效避免单侧采光的逆光感。所有卧室均有观景大窗,光线柔和,绿意盎然。卫生间配观景外推窗,中空玻璃内置可调节遮光百叶。
5、隔音隔热
采用优质玻璃房材料:门窗中空玻璃带隔音胶条,玻璃房顶遮光区为厚铝板内置隔热棉,透光区为双层夹胶Low-E玻璃并配电动遮阳帘,房顶装有遥控自动喷淋系统,兼具清洁和降温。整体隔音隔热效果非常不错。
6、防蚊
见文末彩蛋。
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购房时的照片
改造前的状况:
1、怎么会选择买一楼的房子?
业主之前住郊区复式大房,因子女读书需在市区购买学位房。购买一楼主要是考虑有个院子,有利用空间,比如建造阳光房等。另外就是一楼不用乘坐电梯,出入方便。
2、130房小三房如何住下8口人?
8口人至少需要4间卧室。业主购房时曾考虑把厨房挪到院子里,把原厨房位置改造成一间卧室。
3、层高2.58米还能发展吗?
楼盘是早期港式建筑,层高低,并且没有阳台。
4、一楼又黑又潮怎么办?一楼蚊虫多有办法吗?玻璃房隔音隔热如何解决?
这些硬伤有无解决之道呢?