本案属于工业地块，地处西南地区唯一一个中央别墅片区-麓山版块，售价均在15000元/平米~20000元/平米，我们便将项目定位成舒适的别墅居住模式来适应本区的成熟方向。目标客户群为首次置业别墅的高级白领和企业主，看中大宅大家庭的满足，同时考虑性价比，因此高得房率应该是户型优化的重点方向，空间优化的同时营造温馨的家庭生活氛围。将户外的景引入室内，通过空间改造，打造亲水父母房与茶室，开门即是山水。入户门厅，运用草坪、园艺灯、鹅卵石拼花，将小小的空间赋予丰富的内容与变化，让业主回家有个好心情。屋顶改造空间后赢得了一个花园书房与植物围绕的阳光房，让室内外再无界限，更是一个聚会、烧烤的好地方。空间布局的重点方向是得房率，我们将原来的四房两厅四卫户型优化为惊人的八房四厅四卫！实现了每一层都有独立的储藏室，入口皆有门厅，在满足生活功能的同时保证大宅的品质感。材料均选用温暖的大地色系，注重打造家庭温馨的生活情境。比如进口布料的选用，国际水准的家具制作，量身订做的灯具、饰品与地毯，让整个空间浑然天成。最初开发商将该项目正常定位为HOMEOFFICE状态，如艺术家们的工作室，市场反映平平，经过我们的改造再次呈现之后，开盘第一天就交出了销售几十套的满意答卷！