当代的住宅设计可以分为商业与住家两类。

商业指的就是样板房，名宿等商业为目的的住宅，因此设计上更多侧重装饰性，在布局和生活细节上难以切入实处。

私人住家有别于商业住宅的最大区别就是它会随着每个家庭的不同而变得独特。每个家庭有不同的家庭成员，成员之间也有不同的生活习惯和方式，因此住家设计应该是更有个性和更加实用细致的设计。