舞动在一个躯壳中的两个灵魂

旭天科技在无锡市场投放了500平米的跃层办公产品，但销售情况不容乐观。究其原因，是产品开发前的市场定位出现一定的问题，没有认清无锡的市场，造成500平米的面积处于尴尬局面。二者，产品设计过程中，跃层位置、柱距控制存在一定问题，造成室内面积使用率不高。

针对出现的问题，在市场调研后我们做出两套新的定位。

2号楼301纯办公形式

定位：

业主定位：主要针对以发展实业为主的中小企业主，企业处于上升期。这样的业主多为40-50岁左右的人群，为发展事业经常出入中高端消费场所，对设计的理解停留在追求潮流的阶段。除了基本的工作人员外，这样的企业主多接待同样人群的客户以及市政领导。

功能定位：针对具体服务人群的需求与实际户型情况，功能需求上进行了一定的调整。达到满足27人的办公空间的同时，增设了产品展示区与企业荣誉室以进一步满足此类企业的宣传需求。并针对该项目的特殊性，将一层电梯间改为赠送的入户花园，二层电梯不停留，改为阳光休息室。以增加赠送面积，刺激购买欲。

风格定位：针对这样的企业主与主要接待人群，在设计风格上尽量跟随潮流，将新古典主义的风格适当地融入到办公空间中去。色彩搭配上宜做到明暗关系相对强烈，色调沉稳、大方。家具选型尽量华丽，迎合购买者审美品味，使其产生共鸣，提升其购买兴趣。

2号楼501 SOHO办公形式

定位：

业主定位：主要针对年轻一代的创意产业企业主，具有高学历或海归背景，年龄在28-40岁。涉足的行业主要为建筑、室内、景观、广告、动漫等。所有的员工也都具有高学历和不低的艺术修养，在日常的工作状态中经常需要集体讨论与头脑风暴，作息时间也需要有较大的灵活性。除了基本的工作人员外，这样的企业主多接待同行业人员与寻求设计的业主。

功能定位：针对具体服务人群的需求与实际户型情况，功能需求上进行了一定的调整。达到满足25人的办公空间的同时，根据行业特点增加了大面积的阅读讨论区域;利用本户型的层高优势，结合人体工程学，把室内打造成高度多变的动态SOHO办公空间。二层部分更是提供了可容纳12人的客房及配套的洗浴功能。因本户型为顶层，两处阳台均打造成玻璃阳光室，以供休憩与洽谈。

风格定位：针对一个创意产业公司，所有员工的行为模式、工作状态以及品位的特殊性，决定了整个室内的空间形态与气氛的与众不同。我们定位的关键词为“开放、流动、时尚”。

在室内空间中利用高差创造出流动的空间，多增加书柜、书池及座椅创造思考空间，做到功能上的便利。巧妙地利用大型书柜贯穿共享空间，楼梯成为拿书的梯子。利用家具位置的变换适应使用者行为模式的变换，使会议、讨论与报告功能兼容于一个开放性空间。